T3 à Saint Barnabé 13012 dans résidence neuve avec terrasse et parking

Description

À Saint-Barnabé, à l’angle du boulevard Louis Mazaudier et du boulevard de Gaillard, ce T3 de 57,51 m2 offre un cadre de vie assez rare : une résidence récente, du calme, une belle terrasse et un stationnement privatif.
Situé en rez-de-chaussée d’une copropriété construite en 2020, l’appartement est orienté Ouest et donne sur une cour intérieure arborée, à l’écart de l’agitation.
La pièce de vie de 21 m2, avec cuisine ouverte, se prolonge directement sur une terrasse de 19 m2. Un véritable espace supplémentaire dès les beaux jours.
Côté nuit, deux chambres de 10 et 12 m2 bénéficient elles aussi d’un accès à la terrasse. L’appartement comprend également une entrée avec placard, une salle de bains de 5 m2 et un WC indépendant.
L’ensemble est récent et bien équipé : double vitrage, volets roulants électriques, fibre, visiophone, porte blindée, sèche-serviettes électrique, point d’eau et prise électrique sur la terrasse.
Autre vrai atout dans le quartier : une place de parking privative en sous-sol, accessible directement par ascenseur.
La copropriété, composée de 52 appartements, est calme et particulièrement bien entretenue.
DPE A GES A
Taxe foncière : 1 483 €/an
Charges : 115 €/mois
Prix : 289 000 €
Honoraires à la charge du vendeur.
Une bonne option pour ceux qui recherchent un appartement récent à Saint-Barnabé, avec un véritable extérieur, sans renoncer au calme ni au stationnement.