La gestion locative
Réaliser un investissement locatif dans des biens immobiliers s’accompagne dès lors de la gestion locative de ces biens. La notion de gestion locative désigne toutes les opérations qui sont effectuées pour permettre de louer un bien de manière sûre et efficace. Il s’agit d’une activité particulièrement exigeante et contraignante. En effet, le « gestionnaire » est le seul interlocuteur auprès des locataires. Il doit pouvoir contenter chacun d’eux, mais également gérer les litiges et autres problèmes nécessitant un recours devant la justice. C’est lui qui s’occupe également de la sélection des nouveaux locataires et la rédaction des baux pour ces derniers.
S’occuper de la gérance locative lorsqu’on n’est pas expérimenté peut rapidement devenir stressant et chronophage. Entre les visites de biens immobiliers (pour les futurs locataires) et la perception des loyers.
Afin de vous soulager de la gestion de location de vos biens immobiliers, le Groupe FIC met à votre disposition son cabinet de gestion locative : FIC Gestion.
Pourquoi confier son bien à un cabinet de gestion locative comme FIC Gestion ?
Filiale de notre Cabinet de gestion de patrimoine, FIC Gestion vous accompagne dans l’ensemble de votre projet de location. Expert du marché immobilier marseillais, toulonnais et alentours, nous mettons en place une stratégie adaptée à votre profil. Celle-ci concerne 4 principaux points et offre divers avantages.
Diffusion de votre offre sur les portails immobiliers
Afin de vous permettre un gain énorme de temps, nos équipes se chargent de rédiger l’annonce concernant votre bien immobilier et de la diffuser sur les principaux portails immobiliers. Afin d’optimiser le coût des loyers, nous effectuons une estimation de la valeur de votre bien immobilier. En cas de dispositif de défiscalisation, nous tenons compte des différents plafonds de loyer ou ressource des locataires.
Sélection des locataires
Une fois les différentes annonces publiées, nous nous occupons du filtrage des profils et de l’organisation des rendez-vous de visites. Nous vous épargnons ainsi de ces activités qui se révèlent très chronophages. Afin de garantir le paiement régulier des loyers, nous apportons un soin particulier au choix de vos futurs locataires.
Perception des loyers
Un des avantages principaux obtenus grâce à une société de gestion locative est la facilité de percevoir les loyers à la fin du mois. En effet, l’investisseur n’établit aucun contact avec ses locataires. Il récupère ainsi facilement ses revenus locatifs au travers de la société de gestion et évite tout tracas. En cas de demande expresse du locataire, nous nous occupons également de lui fournir ses quittances de loyer.
Revalorisation des loyers
Avec l’essor connu par le secteur immobilier ces dernières années, les biens immobiliers voient leurs valeurs croître au cours du temps. Il devient alors nécessaire de revalorises les loyers chaque année grâce à l’Indice de Référence des Loyers (IRL) fourni par l’INSEE. Notre cabinet de gestion de biens immobiliers s’occupe de calculer le nouveau loyer à date anniversaire et de l’imputer directement aux locataires.
Nous nous occupons également de collecter auprès des locataires les taxes d’ordures ménagères que nous reversons aux propriétaires.
Gestion locative et avantages
En confiant la gestion de biens immobiliers à des cabinets de gestion tels que FIC Gestion, l’investisseur fait le choix d’une solution très avantageuse.
Le gain de temps
Le gain de temps permis par une société de gestion locative est très considérable. En effet l’investisseur s’affranchit de la fastidieuse étape de la recherche de clients et bénéficie d’une couverture optimale dans de nombreux réseaux.
0 tracas
Grâce au professionnalisme dont ils font preuve, les experts des cabinets de gestion anticipent les besoins relatifs aux biens immobiliers et à leur gestion. Ils permettent ainsi aux propriétaires d’éviter tout tracas et de vaquer à leurs autres occupations.
Réglementation aux normes
Les cabinets de gestion locative comme FIC Gestion, à travers leur fonctionnement transparent permettent aux investisseurs d’être toujours en phase avec les réglementions en vigueur.
Garantie loyer impayé
La souscription à une telle assurance permet à l’investisseur de se couvrir en cas d’imprévu. FIC Gestion vous propose la souscription à une assurance couvrant les loyers dès le 1er mois de non-paiement.