St Julien T2 avec jardin et terrasse Résidence récente Parking

Description

Dans le quartier recherché de Saint-Julien (13012), au rez-de-chaussée d'une résidence récente et sécurisée, ce T2 de 40,91 m2 Carrez se prolonge par une terrasse couverte et un jardin privatif de 18,73 m2, sans vis-à-vis direct.
Le bien
Séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée, ouvrant en grand sur la terrasse et le jardin
Chambre avec porte-fenêtre donnant directement sur le jardin
Salle d'eau avec douche et meuble vasque
WC séparés avec emplacement pour lave-linge
Carrelage dans toutes les pièces, volets roulants, chauffage individuel au gaz
2 place(s) de stationnement privative(s), une pour une voiture et l'autre pour un deux roues
Les points forts
Résidence Vinci Immobilier sous garantie décennale : aucun travaux à prévoir, gros œuvre couvert jen garantie decenale
Un vrai extérieur de plain-pied, rare pour un T2 : déjeuner sur la terrasse, potager, jardin pour un animal
Budget énergie maîtrisé : environ 370 à 560 € par an (DPE C)
Charges de copropriété modérées : environ 79 € par mois
Proche commerces, écoles, bus et du village de Saint-Barnabé
Premier achat ?
À titre indicatif, pour un financement à 100 % sur 25 ans (frais de notaire inclus), la mensualité est d'environ 1 200 €, soit l'équivalent d'un loyer. Notre service financement vous accompagne pour étudier votre capacité d'emprunt et trouver le meilleur taux.
Investisseur ?
Un T2 récent avec jardin et parking se loue facilement dans ce secteur : loyer de marché estimé à 900 € charges comprises. Aucuns travaux, un DPE qui reste conforme aux futures obligations de location, et la garantie décennale pour sécuriser l'investissement. Idéal en location nue ou meublée.
Prix : 235 000 €, honoraires à la charge du vendeur.
Copropriété de 156 lots charges : 949,32 € par an taxe foncière : 1 194 € par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Photos d'aménagement réalisées par home staging virtuel, non contractuelles. Photos du bien en l'état également disponibles.
Informations au 0675915540